onroerend

Samengevat bestaat de erfenis van uw vader uit een onroerend bezit van acht woningen en het handelshuis.

Door de reeks renteverlagingen van de centrale Federal Reserve (Fed) zakten de hypotheeklasten, waardoor veel mensen in staat waren hun onroerend bezit voordeliger te financieren.

Het Vlabinvest-werkgebied bestaat aldus uit de 6 faciliteitengemeenten plus Overijse, Hoeilaart en Tervuren. De doelgroep wordt in de eerste plaats afgebakend op basis van inkomen en bezit van onroerende eigendom.

Grondbezit Domeinen, dat valt onder de verantwoordelijkheid van de staatssecretaris van Financiën, voert het privaatrechtelijk beheer van de onroerende eigendommen van de Staat der Nederlanden.

Foto's tonen van gebouwen, straten en pleinen zorgt ervoor dat het roerend erfgoed (de foto's) op het maatschappelijk draagvlak van het onroerend erfgoed (de monumenten) wordt geënt.

Thans is de gebruikelijke term 'Industrieel Erfgoed', waarmee zowel het onroerend (gebouwen) als het roerend erfgoed (machines e.d.) wordt aangeduid.

De goederen van het onroerend patrimonium worden jaarlijks geherwaardeerd. De herwaardering geschiedt volgens de aard van het goed, rekening houdende met de index van de prijzen van de bouwsector.

De werkelijke waarde van het roerend en onroerend goed is dan hoger dan de fiscale boekwaarde.

Bij het kadaster worden alle onroerende goederen geregistreerd, met nauwkeurige plaatsaanduidingen. Uit de openbare registers blijkt wie eigenaar van welk huis is.

In de notariële praktijk wordt men geconfronteerd met het recht van natrekking op onroerende goederen. Als woonhuizen, garages, appartementen en magazijnen gebouwd worden, dan behoren deze toe aan de eigenaar(s) van de grond.

Wettelijk is bepaald dat iedere belanghebbende begin 2001 een beschikking ontvangt waarop de waarde van de onroerende zaak staat vermeld.

Onroerende zaken zijn alle gebouwen en de grond waarop zij staan. Al jarenlang heffen gemeenten, waterschappen en het Rijk belastingen over de waarde van onroerende zaken.

Eerst worden de beleggingen in vastgoed aangepakt. In binnen- en buitenland was Crédit Lyonnais op koopjestocht geweest in de onroerende zaken.

De rechten van erfpacht, opstal en gelijkaardige onroerende rechten zijn uitgesloten.

Het onderscheid geeft vaak aanleiding tot casuïstiek: wat met een niet vastgekleefd tapijt met precies de afmetingen van de kamer bijvoorbeeld of wat met een ontwielde caravan? Onroerend door het voorwerp waarop ze betrekking hebben, zijn tenslotte die (immateriële) goederen, rechten met name, die betrekking hebben op onroerende goederen. Een vruchtgebruik op een grond of een erfdienstbaarheid bijvoorbeeld zijn onroerende rechten en dus onroerende goederen.

De bijdrage die de vermogens leveren tot de sanering van de staatsfinanciën is schamel, in vergelijking met die van de lonen. Maar alleen de bezitters van onroerend vermogen belasten, is eveneens onrechtvaardig.

De onroerende vermogens worden al zeer behoorlijk belast en elke lastenverzwaring wordt onder normale marktomstandigheden door de huurders gedragen.

Dat betekent dat een enig kind aanspraak kan maken op minstens de helft van de bezittingen, roerend en onroerend, van de overledene.

Roerende en onroerende goederen kunnen openbaar verkocht worden in het kader van een beslagprocedure.

Het beslag kan op roerende en onroerende zaken gelegd worden, maar ook op bankrekeningen.

Ligt het conservatoir beslag op roerende of onroerende zaken, dan mag de betrokken afnemer die zaken nog wel gebruiken, maar niet meer weghalen of verkopen.

Dan blijkt dat de De Standaard-respondent vaker een inkomen uit arbeid, roerende of onroerende goederen heeft dan de gemiddelde Vlaming, maar minder vaak een vervangingsinkomen.

Onroerende leasing is een financieringsmethode voor bebouwde onroerende goederen waarbij een leasinggever volgens de specifieke indicaties van een leasingnemer een onroerend goed verwerft teneinde de gebruiksrechten erop krachtens een onopzegbare overeenkomst aan de leasingnemer over te dragen.

De meest voorkomende overdrachten zijn: overdrachten onder levenden van de eigendomsrechten van de grond (nooit bij een erfenis!); het aangaan of beëindigen van een huurovereenkomst van meer dan 9 jaar, onroerende leasing, erfpacht en opstalrecht; fusie en splitsing van vennootschappen waarbij één eigenaar is van risicogrond.

Door de ingebruikname van die applicatie wordt het mogelijk om de volledige levenscyclus van sociale huur- en koopwoningen te ontsluiten. Eerst worden alle onroerende transacties ingetekend in een GIS-systeem, een geografisch informatiesysteem dat alle informatie bevat over de gronden die eigendom zijn van de SHM's en van de VHM.

Zo worden adviezen en informatie op zeer uiteenlopende terreinen verstrekt, die als gemeenschappelijk kenmerk hebben dat zij ofwel toezichtsmateries betreffen (zoals de onroerende transacties), ofwel materies waarin de Vlaamse regelgever aan mijn ambt de voorbereiding van de dossiers heeft gegeven (met name en tot nog toe ruimtelijke ordening).